02.11.2017


Необычный ЖК «Крылья» начали строить и продавать в новом барнаульском квартале 2033.


Необычный ЖК «Крылья» начали строить и продавать в новом барнаульском квартале 2033.

ИСК «Алгоритм», которая специализировалась на панельном и монолитном домостроении, впервые начала возводить кирпичную жилую высотку. Ее проект – ЖК «Крылья», состоящий из двух домов, еще и стал первым официально анонсированным объектом в квартале 2033, который не так давно начали осваивать сразу 5 девелоперов. Именно в этой новостройке раньше всех стартовали продажи долевок. Чем же она уникальна?

Конструктив и начинка дома

Во-первых, при строительстве этого дома используется сразу 2 технологии. Жилые зоны здесь будут выполнены полностью из силикатного кирпича, нежилые – из монолитного железобетонного каркаса с кирпичным заполнением наружных стен. Материал перекрытий – сборные железобетонные плиты заводского изготовления, но опять же только в квартирах, в остальной части дома – монолитные железобетонные.

Межкомнатные и межквартирные перегородки тоже выложат из силикатного кирпича, их толщина составит 35 см. Застройщик не случайно впервые осваивает этот материал, потому что именно он считается одним из самых надежных и экологичных, обеспечивает повышенную морозостойкость, прочность конструкций, высокий уровень шумоизоляции.

Фасад в свою очередь будет облагорожен облицовочным кирпичом с применением декоративной штукатурки и фасадных панелей. Архитектурно ЖК выполнен в простом минималистическом стиле с добавлением красок – красных, голубых, серых и белых.

Во-вторых, что касается начинки дома, то она будет стандартной, за исключением индивидуального теплового пункта, который разместят в подвальном помещении. Он обеспечит подготовку теплоносителя и снабжение теплом систем отопления и горячего водоснабжения. Это значит, что у жильцов будет комфортная температура в помещениях, соответствующая погодным условиям хо. Это позволит экономить ресурсы даже при том что отопление как и у большинства домов - центральное, а также защитит от негативных последствий аварийных ситуаций. Дома с такими инженерными решениями в Барнауле уже строят, но пока не массово.

Во-первых, при строительстве этого дома используется сразу 2 технологии. Жилые зоны здесь будут выполнены полностью из силикатного кирпича, нежилые – из монолитного железобетонного каркаса с кирпичным заполнением наружных стен. Материал перекрытий – сборные железобетонные плиты заводского изготовления, но опять же только в квартирах, в остальной части дома – монолитные железобетонные.


Место расположения и инфраструктура

Новостройка находится в динамично развивающемся районе – в новом 2033-м квартале, на 3 линии домов от ул. Попова – одной из крупнейших городских магистралей. Такое расположение дома обеспечивает тишину, комфорт проживания и одновременную близость к остановкам общественного транспорта (трамваев и автобусов).

Этот район считается семейно-молодежным, здесь размещаются новые дома, в шаговой доступности находятся крупные торгово-развлекательные центры, кинотеатры, пляж, зоопарк, аквапарк. Кроме того, в самом квартале по проекту должно появиться как минимум 2 детских сада, 1 школа и 1 поликлиника.

Первый дом, входящий в ЖК, расположился на ул. С. Семенова, 6. Он имеет 2 блок-секции и 16 жилых этажей. Также в комплексе запроектирована вторая высотка по ул. Семенова, 8 такой же конструкции, только с 3 блок-секциями. У каждой – свой двор, парковки и общие административные здания.

Другой особенностью станет концепция «безопасный двор», которая предполагает отсутствие свободного автомобильного движения и парковки на всей территории двора. Въехать сюда на личном или грузовом транспорте можно на ограниченное время и только для разгрузки крупногабаритных вещей. Движение при этом одностороннее, что полностью исключает возникновение аварийных ситуаций. Также оборудована специально выделенная полоса, всегда свободная для машин пожарной охраны, скорой помощи, полиции. По периметру двора будет установлено круглосуточное видеонаблюдение. В каждом подъезде предусмотрено по 2 лифта: пассажирский (рассчитанный на 400 кг) и грузовой (1000 кг).

На закрытой от транспорта территории разместится детская площадка, оборудованная игровыми комплексами. Отдельно будет расположена зона для отдыха взрослых и территория для хозяйственных нужд. Сбор мусора предполагается только на специальных площадках около дома (от традиционного мусоропровода в подъезде застройщик отказался в целях поддержания благоприятной экологической среды). Также рядом с высоткой появится открытая парковка более чем на 80 машино-мест (в том числе 8 для маломобильных групп населения). Свободная от покрытий и застройки территория традиционно озеленяется газоном, высадкой деревьев и кустарников. Освещение двора обеспечат светодиодные прожекторы, устанавливаемые на наружных стенах здания.

Планировки

В квартирах ЖК «Крылья» будут представлены достаточно продуманные планировки и только полноценные квартиры. Среди них есть 1-, 2-, 3-, 4-комнатные как в классическом, так и в евроварианте. Их площадь варьируется от 30 до 87 квадратов. На одной площадке в разных блок-секциях расположено по 7 и по 9 квартир.

В каждой из них предусмотрены вместительные прихожие, просторные санузлы, лоджии (в больших вариантах даже по 2). В некоторых квартирах имеются кухни-ниши по 2,6 квадратов, совмещенные с гостиной. А в других – большие столовые по 22 квадрата. Есть также стандартные выделенные кухни по 8-10 кв. м. – то есть, на любой вкус. Габариты жилых комнат составляют от 8 до 17 кв. м.

В квартирах ЖК «Крылья» будут представлены достаточно продуманные планировки и только полноценные квартиры. Среди них есть 1-, 2-, 3-, 4-комнатные как в классическом, так и в евроварианте. Их площадь варьируется от 30 до 87 квадратов. На одной площадке в разных блок-секциях расположено по 7 и по 9 квартир.

Еще одна любопытная деталь – даже в относительно небольших двушках, площадь которых начинается от 58,5 кв. м., предусмотрено по 2 санузла (один из которых совмещенный с ванной). Такие же привилегии имеют и некоторые трешки, а также все четырешки.

В каждой из них предусмотрены вместительные прихожие, просторные санузлы, лоджии (в больших вариантах даже по 2). В некоторых квартирах имеются кухни-ниши по 2,6 квадратов, совмещенные с гостиной. А в других – большие столовые по 22 квадрата. Есть также стандартные выделенные кухни по 8-10 кв. м. – то есть, на любой вкус. Габариты жилых комнат составляют от 8 до 17 кв. м.


На первом этаже в подъездах предусмотрены колясочные. Во встроенно-пристроенных частях здания также будет открыто несколько офисов площадью от 14 до 312 кв. м. с отдельным входом, тамбуром, санузлом и основным помещением. Рядом с высоткой расположится еще и отдельно стоящее двухэтажное здание с нежилыми площадями (в совокупности 600 кв. м). Здесь планируется разместить магазины и предприятия сферы услуг, чтобы жильцы могли решать хозяйственно-бытовые вопросы, не отходя далеко от дома.

Отделка

Вообще квартиры в доме застройщик сдает под чистовую отделку. Это состояние подразумевает стяжку на полу, шпаклевку, штукатурку стен и потолков, пластиковые окна, тепло-, электро, водосчетчики, качественную железную входную дверь, сантехническую разводку (без установки приборов), заведение электричества в квартиру (без проводки по периметру помещений). Однако, по желанию дольщика здесь могут сделать ремонт «Под ключ», в


СПРАВКА

Название: ЖК «Крылья»Адрес: ул. С. Семенова, 6.Название: ЖК «Крылья»

Адрес: ул. С. Семенова, 6.

Наименование: многоквартирный дом со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения.

Конструктивная схема: смешанная (две технологических схемы).

1. Монолитный ж/б каркас с кирпичным заполнением стен (нежилая зона).

2. Сборный железобетон в жилой зоне с кирпичным заполнением стен.

Застройщик: ИСК «Алгоритм».

Проектировщик: «АрхиГрупп».

Количество этажей: 16.

Количество блок-секций: 2.

Количество квартир: 254.

Высота потолков: 2,7 м.

Материал стен: кирпич.

Общая площадь земельного участка: 6 674 кв. м.

Общая площадь объекта: 20 135 кв. м.

Условия сдачи квартир: на выбор, под отделку и под ключ.

Коммуникации: электро-, водоснабжение и отопление – центральные, преобразование и распределение тепловой энергии за счет индивидуального теплопункта.

Начало строительства: 3 квартал 2017 года.

Срок сдачи: 3 квартал 2019 года.

Стоимость квартир: от 1 368 000 рублей.

Проектная декларация на сайте: www.alg22.ru.



Назад в раздел




Наверх