16.11.2017


Дом - "полторашка"


Необычный, если не сказать странный, дом начали возводить в Барнауле. В нем предполагаются только крошечные квартиры с очень маленькими санузлами, в которых нельзя разместить даже ванную и стиральную машину.


Многоквартирник, в котором не будет ванн, стиральных машин, межкомнатных стен и лифтов, строят в Барнауле


Необычный, если не сказать странный, дом начали возводить в Барнауле. В нем предполагаются только крошечные квартиры с очень маленькими санузлами, в которых нельзя разместить даже ванную и стиральную машину. При этом помещения будут 1,5-уровневыми, а сам объект – малоэтажным.


Конструктивная схема и начинка

Интересно, что в последнее время барнаульские застройщики стремятся реализовывать высотные проекты. Этот же многоквартирник, который возводит «ИСТК «Дельта», будет очень скромным по всем показателям – всего 3 этажа и 1 подъезд.

Конструктивная схема дома – бескаркасная с продольными и поперечными стенами. Наружные стены выполнены из силикатного кирпича, их толщина составит 25 см. Облицовка фасада – керамогранитная плитка серого цвета. Что касается межэтажных перекрытий, то они будут монолитными, железобетонными, в том числе и те, которые отделяют антресольный уровень. Их толщина – как у всех стандартных плит – 16 см.

В доме предполагается собственный теплопункт для снабжения теплом системы отопления и горячей водой. Все коммуникации будут центральными. Лифты при этом здесь не предусмотрены из-за малой этажности объекта.

Интересно, что ввести его в эксплуатацию планируется уже ко 2 кварталу 2018-го года. И это логично, учитывая масштаб проекта.


Дом будет построен на Потоке (ул. 80 Гвардейской дивизии, 52) между ул. Эл. Алексеевой и П. Сухова. В этом квартале уже есть магазины, остановки общественного транспорта, через дорогу – больница «Трансмаш», в соседних – школы, детские сады, колледжи, участковые пункты полиции, рынок, торговый центр, парк, сквер.


Место расположения и инфраструктура

Дом будет построен на Потоке (ул. 80 Гвардейской дивизии, 52) между ул. Эл. Алексеевой и П. Сухова. В этом квартале уже есть магазины, остановки общественного транспорта, через дорогу – больница «Трансмаш», в соседних – школы, детские сады, колледжи, участковые пункты полиции, рынок, торговый центр, парк, сквер.

Примечательно, что в данном микрорайоне сейчас сносят старые 2-, 3-этажные бараки, и многие обыватели недоумевают, зачем застройщики возводят такого же типа объекты вместо современных высоток. Ведь данная компания не так давно сдала по соседству (на ул. Сухова, 83) похожий малоэтажный дом. В то время как рядом (на ул. Э. Алексеевой, 10 и пр. Ленина, 195а) другие застройщики возводят высотки в 16 этажей.

Со стороны главного фасада дома на ул. 80 гвардейской дивизии, 52 предусмотрена открытая уличная автопарковка на 22 машино-места. Также во дворе планируется обустроить детские площадки с игровым оборудованием, зону отдыха для взрослых, территорию для сбора и хранения мусора в спецконтейнерах (в доме мусоропровода не будет). Свободные от застройки участки озеленяются газоном, кустарниками и деревьями лиственных пород. Планируется освещение по периметру, обустройство асфальтированных дорог и тротуаров.

Также, как и внутри подъезда, придомовая территория будет адаптирована для беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения – здесь предусмотрены пандусы на всех лестницах. Кроме того, запроектировано по одной общественной комнате на каждом этаже, где жильцы смогут оставлять коляски и велосипеды.

Этот дом также станет одной из немногих современных новостроек Барнаула, в которой не предусмотрены встроенно-пристроенные коммерческие помещения.


Дом будет рекордсменом по количеству квартир на этаже: их здесь расположено по 24 на каждом – 2 «больших» и 22 маленьких. Всего их здесь будет 72, общей площадью от 21,07 до 43,5 кв. м.



Планировки

Дом будет рекордсменом по количеству квартир на этаже: их здесь расположено по 24 на каждом – 2 «больших» и 22 маленьких. Всего их здесь будет 72, общей площадью от 21,07 до 43,5 кв. м.

Отличительной особенностью планировок является наличие антресольного этажа абсолютно во всех квартирах. Специально для этого проектировщик предусмотрел 4-метровую высоту потолков. Дополнительный уровень располагается над прихожей. Его площадь составит 6 кв. м в малогабаритных вариантах. А вот в жилых помещениях побольше он будет куда просторнее – 12 кв. м. Здесь застройщик предлагает разместить спальную зону. Под лестницей на антресольный этаж подразумевается кухня-ниша (3-4 кв. м). Общая жилая комната может стать гостиной, кабинетом, столовой и т. д. Она здесь занимает 7-15 кв. м.

Стоит сказать, что в вариантах поменьше – практически отсутствует и прихожая (на нее отведено 3 кв. м.), в просторных – присутствует (8 кв. м.). Абсолютно во всех квартирах будут маленькие совмещенные санузлы, площадь которых не превысит 2 кв. м. Здесь едва поместятся раковина, унитаз и душевая кабина. О джакузи, стиральной машине и сушилке для белья можно забыть, ведь габариты этих помещений в 2-3 раза меньше стандартных современных ванно-туалетных комнат.

Интересно, что на каждую квартиру приходится лишь одно окно, правда, большое – высотой 2,1 м, шириной – 2 м. Балконов и лоджий не предусмотрено. Также, как и межкомнатных перегородок, за исключением тех, что отделяют санузел.


Отделка

Застройщик предлагает два варианта отделки. Первый - «черновой», который предполагает только разводку электрики по периметру квартиры, разводку сантехники в санузле и на кухне, а также, пластиковые окна, металлические входные двери, тепло-, водо-, электросчетчики. Интересно, что в этот перечень не входит даже лестница на антресольный этаж.

Второй вариант - «Под ключ», за который дольщикам нужно будет доплатить от 103 тысяч рублей. За эти деньги они получат помимо стандартного списка еще и лестницу из натурального дерева, линолеум или ламинат на полу, выровненные, оштукатуренные, окрашенные стены и потолки, отделку ванной комнаты кафелем, а также плитку на полу в прихожей. Цвет стен предлагают на выбор – салатовый или бежевый, но при этом можно заказать и оклейку обоями.


Интересно, что на сегодня в наличии осталось всего 12 квартир.


«Под ключ», за который дольщикам нужно будет доплатить от 103 тысяч рублей. За эти деньги они получат помимо стандартного списка еще и лестницу из натурального дерева, линолеум или ламинат на полу, выровненные, оштукатуренные, окрашенные стены и потолки, отделку ванной комнаты кафелем, а также плитку на полу в прихожей. Цвет стен предлагают на выбор – салатовый или бежевый, но при этом можно заказать и оклейку обоями.


Спальня на 2 уровне


квартира в 2 этажа


Алтайский строительный портал

Ольга Полиенко




Характеристика:

Адрес: ул. 80 гвардейской дивизии, 52Адрес: ул. 80 гвардейской дивизии, 52Многоквартирный жилой дом

Наименование: Многоквартирный жилой дом

Застройщик: ИСТК «Дельта»

Проектировщик: «АлтайПроектСервис»

Количество этажей: 3

Количество блок-секций: 1

Количество квартир: 72

Высота потолков: 4 м.

Общая площадь объекта: 2092,32 кв. м.

Общая площадь земельного участка: 1517 кв. м.

Инженерные сети: электро-, тепло-, водоснабжение и канализация центральные

Начало строительства: лето 2017 года

Окончание строительства: 2 квартал 2018 года

Стоимость квартир: от 820 000 рублей

Проектная декларация: http://delta22.ru



Назад в раздел




Наверх