26.03.2018


18-этажная высотка по улице 65 лет Победы, 29 стала первым домом в новом ЖК "Дружный 2" от компании "Жилищная инициатива". Жилой комплекс в свою очередь является продолжением квартала "Дружный" и расположился в микрорайоне 2033, который недавно начали осваивать сразу несколько застройщиков.


Новостройку с "семейными" квартирами начали возводить в Барнауле

18-этажная высотка по улице 65 лет Победы, 29 стала первым домом в новом ЖК "Дружный 2" от компании "Жилищная инициатива". Жилой комплекс в свою очередь является продолжением квартала "Дружный" и расположился в микрорайоне 2033, который недавно начали осваивать сразу несколько застройщиков. Каким же будет новый дом?


Конструктив и начинка

Начнем с того, что он будет довольно масштабным – в нем не только 18 этажей, но еще и 4 блок-секции. Как и большинство зданий, построенных данной компанией, этот объект возводят из силикатного кирпича по бескаркасной технологии. Наружные стены предполагают внутренний несущий слой кладки, затем утеплитель и облицовочный кирпич. В общей сложности их толщина составит 630 мм. Все внутренние перегородки также будут из кирпича, а межэтажные перекрытия из сборных железобетонных многопустотных плит.


Интересно, что здесь нельзя увидеть обилие стекла на фасаде, которое стало таким модным в современных новостройках. В этом случае проектировщики ограничились лишь частично панорамным остеклением лоджий в наружной части здания, что служит неким стилистическим акцентом. В целом дом имеет правильные симметричные формы и естественные оттенки – цвета красного и белого кирпича, а также темно-серый металлический.


В каждой блок-секции предусмотрено по 2 лифта, грузоподъемностью 630 и 400 кг. Все коммуникации здесь будут центральными. В подвальном помещении установят немного нестандартные инженерные системы. Учитывая то, что этажность дома достаточно высокая, насосные станции здесь будут мощнее, чтобы обеспечить нужное давление. Это позволит бесперебойно снабжать водой даже самые верхние уровни. Особое внимание в связи с этажностью уделено и пожарной безопасности здания. Помимо противодымной (принудительной) вентиляции разработана система автоматической пожарной сигнализации, которая сама обнаружит возгорание, оповестит и будет управлять механизмами для его первичного тушения с помощью подачи воды.


Начнем с того, что он будет довольно масштабным – в нем не только 18 этажей, но еще и 4 блок-секции. Как и большинство зданий, построенных данной компанией, этот объект возводят из силикатного кирпича по бескаркасной технологии.


Место расположения и инфраструктура


Дом расположился на пересечении улиц 65 лет Победы и С. Семенова. С одной стороны квартал 2033 находится в обжитом районе с развитой инфраструктурой. С другой – застройщики, которые осваивают эти территории, тоже норовят развивать свою. То есть уже сейчас в соседних кварталах есть детские сады, школы, медучреждения, магазины. А в скором будущем они появятся и непосредственно в микрорайоне 2033.


Во дворе строящегося дома помимо стандартных тротуаров и проездов для авто будут оборудованы велосипедные дорожки и места для парковок этого двухколесного транспорта. На территории высотки запроектирована также открытая автостоянка на 85 машино-мест для жильцов. Еще 54 места предусмотрено для гостей и посетителей коммерческих заведений. В их числе 14 мест для маломобильных групп населения. Такого количества парковок явно будет достаточно, если учесть, что рядом с домом компания уже начала возводить крупный гаражный комплекс почти на 300 боксов.


Что касается досуговых зон, то здесь традиционно обустроят площадки для игр детей, отдыха взрослых, занятий спортом, хозяйственных нужд с соответствующим оборудованием. Свободную территорию озеленят посевом газона, высадкой деревьев и кустарников. На отдельной закрытой площадке будет производиться сбор мусора от жильцов дома и предприятий, которые займут встроенно-пристроенные помещения. В целях поддержания благоприятного экологического состояния в подъездах мусоропроводов не будет, как и во многих современных новостройках.


Застройщик позаботился о будущих жильцах с ограниченными возможностями здоровья. Здесь для беспрепятственного их перемещения повсюду будут оборудованы пандусы, в зданиях – с поручнями, чтобы было удобно держаться, а также решено установить широкие двери (1,2 м), в которые без труда сможет проехать инвалид-колясочник. Наружное освещение будет осуществляться при помощи энергоэффективных светодиодных светильников, которые расположат по периметру двора. Для удобства жильцов на первом этаже в двух подъездах оборудуют колясочные помещения.


Дом расположился на пересечении улиц 65 лет Победы и С. Семенова. С одной стороны квартал 2033 находится в обжитом районе с развитой инфраструктурой. С другой – застройщики, которые осваивают эти территории, тоже норовят развивать свою.


В доме также разместятся офисы, для этого на первом этаже предусмотрено 30 помещений, площадью от 32 до 134 квадратов. В них помимо основной рабочей зоны входят еще и тамбуры, коридоры, санузлы, лоджии, подсобки и в некоторых случаях даже душевые. Это позволит сдавать их различным обслуживающим, развлекательным, образовательным, спортивным, торговым предприятиям, что очень удобно для жильцов, у которых всё необходимое будет в шаговой доступности.


Планировки


Планировки здесь будут современными. Кухни, как правило, объединены с гостиной, что позволяет экономить пространство и делает его более функциональным. В большинстве вариантов предусмотрена просторная прихожая, в которой при желании можно поставить громоздкие шкафы либо отгородить гардеробную комнату. В некоторых случаях коридоры настолько большие, что застройщик даже предлагает обустроить в них кабинет.


Обязательно во всех квартирах присутствует лоджия или балкон с панорамным остеклением, что позволит создать здесь современные релакс-зоны. Причем, они зачастую такие длинные, что объединяют 2 комнаты. В крупногабаритных квартирах санузел раздельный, либо их вообще два. В одном варианте есть отдельная маленькая комната, которую можно приспособить под постирочную, гардеробную или для прочих хозяйственных нужд.


Подъезд №1

Подъезд №2

Подъезд №3


Дом примечателен тем, что здесь практически отсутствуют маленькие квартиры. В нем предусмотрены в основном 2-, 3-, 4-комнатные, общей площадью от 44 до 109 квадратных метров. Это дает все основания предполагать, что селиться здесь будут в основном семьи – как маленькие, так и большие. В общей массе предложений (а их всего 304) есть лишь 3 десятка однушек площадью в 40 кв. м. Они сосредоточены в последней блок-секции. Не исключено, что и их будут раскупать те же семьи для своих родителей, чтобы бабушки/дедушки всегда были рядом.


Кстати, в этот раз застройщик представил все планировки в виде 3Д-изображений, что позволяет наглядно представить свою будущую квартиру и даже мысленно зонировать пространство с расстановкой мебели.


Компания изначально продает все квартиры с отделкой "под ключ", которая предполагает линолеум на полу (а в санузле кафель), обои на стенах (в санузле окрашенные), межкомнатные двери.


Отделка


Компания изначально продает все квартиры с отделкой "под ключ", которая предполагает линолеум на полу (а в санузле кафель), обои на стенах (в санузле окрашенные), межкомнатные двери. От нее можно отказаться, сэкономив по 1 200 рублей за каждый квадратный метр, и получив базовую комплектацию. В нее входит штукатурка стен, стяжка полов, установка входной двери, остекление окон (двойной стеклопакет) и балконов (одинарный стеклопакет), сантехническая система без разводки (только стояки), электрическая – по всему периметру квартиры с установкой выключателей и розеток, монтаж радиаторов отопления.


Характеристика:

Адрес: ул. 65 лет Победы, 29


Наименование: многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения

Адрес: ул. 65 лет Победы, 29


Застройщик: ООО "Жилищная инициатива"


Проектировщик: ПИ "Алтайгражданпроект"


Количество этажей: 18


Количество блок-секций: 4


Количество квартир: 304


Количество нежилых помещений: 20


Количество парковочных мест: 139


Общая площадь объекта: 32 282 кв. м.


Общая площадь земельного участка: 9 835 кв. м.


Высота потолков: 2,7 метра


Коммуникации: электро-, тепло-, водоснабжение и канализация центральные


Начало строительства: конец 2017 года


Условия сдачи: с отделкой «под ключ»


Срок сдачи: IV квартал 2020 года


Цена: от 1 680 000 рублей


Проектная декларация: на сайте http://barnaul-si.ru

Ольга Полиенко

Алтайский строительный портал



Назад в раздел




Наверх